Choisissez votre bien à louer La boîte à outils de la location Les grandes villes où louer Les localisations populaires accès rapides Location maison Saint-Quentin 02100 Pornic 44210 Amiens Péronne 80200 Montluçon 03100 Toulouse Castres 81100 Bourges 18000 Périgueux 24000 Marseille + - Appartement à louer Marseille Saint-Etienne Toulouse Paris Nice Nancy Montluçon 03100 Grenoble Mâcon 71000 Saint-Quentin 02100 + - Vacances Cluses Fréjus Bourg-Saint-Maurice Sainte-Maxime Cavalaire-sur-Mer Agde Saint-Jean-de-Maurienne Saint-Gilles-Croix-de-Vie Argelès-sur-Mer Perpignan + - Annonces récentes Les locations par région L'edito de la location Budget vacances été 2022 dépenses, location hébergement, activités Decouvrez comment les Français gerent leur budget vacances ete 2022 en plein inflation depenses prioritaires, location d'hebergement, activite, transport, bons plans. Budget vacances été 2022 dépenses, location hébergement, activités Calculer son budget vacances été 2022, un prévisionnel important dans un contexte économique d'inflation. Cette année, beaucoup de budgets ne permettront pas de partir en voyages - Photographie ... lire l'article Location immobilier par ville Questions fréquentes Comment trouver les annonces locations immo entre particuliers ? Quels documents obligatoires pour louer un logement ? Ils concernent l'identité du locataire ainsi que ses revenus ; pièce d'identité, justificatif de domicile, contrat de travail, justificatif de ressources. D'autres pièces peuvent être demandées, consultez la liste complète dans notre article dédié les justificatifs à fournir pour le contrat de bail. Peut-on sous-louer légalement son logement ? La sous-location est interdite sauf à obtenir l'accord écrit du propriétaire y compris sur le montant du loyer loi du 6 juillet 1989. Le locataire doit établir un contrat de sous-location avec mentions obligatoires avec le sous-locataire. Consultez notre article dédié pour en savoir plus sur la légalité d'une sous-location. Qu'est-ce qu'un loyer charges comprises » ? Cela signifie qu'il comprend les charges locatives. En réalité, le locataire paie une provision sur charge ajoutée mensuellement au loyer. Son montant correspond aux charges liées à l'utilisation du logement détaillées dans l'article 23 de la Loi du 6 juillet 1989. Pour en savoir plus rdv sur notre article dédié aux charges locatives.

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Vous avez envie de vous installer au Portugal pour passer votre retraite, mais vous ne savez pas quelle région, ville, village choisir ? Dans cet article, je vais vous aider à bien choisir votre lieu de résidence en fonction de vos envies météo, ville ou campagne, proche des plages ou dans les terres et de vos moyens financiers. Ci-dessous, vous trouverez un descriptif de chaque région, les endroits que je vous conseille de choisir pour vivre au Portugal, les prix du m² achat et location des biens immobiliers, les températures moyennes de chaque mois, le nombre de jours de soleil, les atouts et inconvénients de chaque région et à la fin, vous trouverez mes conseils pour bien choisir votre lieu de résidence. Avertissement Cet article peut contenir des liens affiliés, ce qui signifie que je reçois une petite commission si vous décidez d’effectuer un achat via mes liens, sans frais pour vous. Veuillez lire les mentions légales pour plus d’informations. Voici les 7 régions où vous pouvez vous installer pour passer votre retraite au Portugal Conteúdos do Artigo - Sommaire - ContentsVoici les 7 régions où vous pouvez vous installer pour passer votre retraite au Portugal Porto et Nord du PortugalAtouts de la régionInconvénients de la régionRayon où je vous conseille de passer votre retraiteCentre du PortugalAtouts de la régionInconvénients de la régionRayon où je vous conseille de passer votre retraiteRégion de LisbonneAtouts de la régionInconvénients de la régionRayon où je vous conseille de passer votre retraiteRégion de l’AlentejoAtouts de la régionInconvénients de la régionRayon où je vous conseille de passer votre retraiteRégion de l’AlgarveAtouts de la régionInconvénients de la régionRayon où je vous conseille de passer votre retraiteArchipel de MadèreAtouts de la régionInconvénients de la régionRayon où je vous conseille de passer votre retraiteArchipel des AçoresAtouts de la régionInconvénients de la régionRayon où je vous conseille de passer votre retraiteVoici un résumé des informations pour que vous puissiez choisir plus facilement où vous installer au Portugal Vous aimerez aussi Porto et Nord du Portugal C’est dans cette région que le Portugal est né 1139 avec la création du Royaume du Portugal » par D. Afonso Henriques. C’est la région la plus peuplée du Portugal 3,7 millions, soit 37 % de la population portugaise. Le Nord du Portugal est une région montagneuse avec plusieurs parcs naturels et un parc national le seul du pays. Vous aurez aussi le droit à une côte atlantique avec plus de 100 km de belles plages. Les principales villes sont Porto 2e ville du Portugal, Braga, Viana do Castelo, Vila Real et Bragança. Voici le prix moyen de l’immobilier achat et location dans ces 5 villes Porto Achat 2949€ m², Location 10,6€ m²/mois Braga Achat 1213€ m², Location 5,9€ m²/mois Viana do Castelo Achat 1135€ m², Location 5€ m²/mois Vila Real Achat 1137€ m², Location 5€ m²/mois Bragança Achat 761€ m², Location 3,4€ m²/mois Information importante le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays. Source Voici les températures moyennes à Porto, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie Source Atouts de la région Prix de l’immobilier très basPlusieurs types de paysages à quelques kilomètres de distance montagne, plages, DouroUne région très authentiqueExcellentes infrastructures routières plusieurs autoroutes, et routes nationales bien entretenues, ferroviaires surtout sur la côte, en passant par Braga, Guimarães et le Douro et aéroportuaires aéroport de Porto Inconvénients de la région Mois de juillet et août surchargé de touristes et de Portugais qui reviennent au pays la majorité des immigrés sont originaires de cette régionL’eau froide des belles plages Rayon où je vous conseille de passer votre retraite Que vous souhaitiez vivre face à la mer, à la montagne, ou en ville, je vous conseille de choisir un endroit à 1h ~100 km de l’aéroport de Porto, ce qui va vous permettre de prendre rapidement un avion pour visiter votre famille en France. Si vous ne souhaitez pas vivre dans une ville, choisissez un endroit proche maximum 30 km d’une grande ville Porto, Braga, Viana do Castelo, etc., pour avoir accès à tous les services nécessaires au quotidien médecins, hôpitaux, centres commerciaux, culture, etc.. Centre du Portugal Le Centre du Portugal ressemble un peu au nord du Portugal, sur le littoral, vous trouverez plus de 290 km de belles plages et à l’intérieur, vous trouverez plusieurs parcs naturels, dont le plus important est la Serra da Estrela Montagne de l’Étoile. Vous y trouverez le point le plus élevé 1993 m du Portugal continental, la seule piste de ski de tout le pays et tout autour se trouvent de magnifiques villages figés dans le temps. Les principales villes sont Aveiro, Viseu, Guarda, Coimbra, Castelo Branco, Leiria et Santarém Voici le prix moyen de l’immobilier achat et location dans ces 7 villes Aveiro Achat 1684€ m², Location 8,3€ m²/mois Viseu Achat 1084€ m², Location 4,8€ m²/mois Guarda Achat 749€ m², Location 4,2€ m²/mois Coimbra Achat 1677€ m², Location 7€ m²/mois Castelo Branco Achat 764€ m², Location 4,4€ m²/mois Leiria Achat 1003€ m², Location 5,6€ m²/mois Santarém Achat 799€ m², Location 5€ m²/mois Information importante le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays. Source Voici les températures moyennes à Coimbra, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie Source Atouts de la région Prix de l’immobilier très bas sauf Coimbra et AveiroPlusieurs types de paysages à quelques kilomètres de distance montagne, plagesUne région très authentiqueExcellentes infrastructures routières plusieurs autoroutes et ferroviaires Inconvénients de la région L’intérieur de cette région est un peu abandonnéL’eau froide des belles plages Rayon où je vous conseille de passer votre retraite Si vous décidez de passer votre retraite dans le Centre du Portugal, je vous conseille de choisir un endroit proche du littoral. Choisissez la région proche d’Aveiro 55 min de l’aéroport de Porto, de Coimbra 1h20 de l’aéroport de Porto ou la région de Leiria 1h20 de l’aéroport de Lisbonne. Si vous ne souhaitez pas vivre en ville, choisissez un endroit proche maximum 30 km d’une grande ville Aveiro, Coimbra, Leiria, etc., pour avoir accès à tous les services nécessaires au quotidien médecins, hôpitaux, centres commerciaux, culture, etc.. Région de Lisbonne La région de Lisbonne est la deuxième région la plus peuplée du Portugal 2,8 millions, soit 26,7 % de la population portugaise, en occupant que 3% du territoire portugais. Elle est aussi la région la plus riche du Portugal. Dans cette région, vous trouverez la belle capitale du Portugal Lisbonne, plus de 150 km de magnifiques plages, plusieurs parcs naturels et des villes avec un patrimoine inscrit à l’UNESCO. Les principales villes sont Lisbonne et Setúbal Voici le prix moyen de l’immobilier achat et location dans ces 2 villes Lisbonne Achat 4678€ m², Location 13,7€ m²/mois Setúbal Achat 1565€ m², Location 8,1€ m²/mois Information importante le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays. Source Voici les températures moyennes à Lisbonne, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie Source Atouts de la région Une offre culturelle très richePlusieurs types de paysages à quelques kilomètres de distance parcs naturels, plagesUne région très dynamiqueExcellentes infrastructures routières plusieurs autoroutes, et routes nationales bien entretenues, ferroviaires et aéroportuaires aéroport de Lisbonne Inconvénients de la région Une région très touristiqueL’eau froide des belles plagesCoût de la vie plus cher que dans le reste du Portugal Rayon où je vous conseille de passer votre retraite Que vous souhaitiez vivre face à la mer, à la montagne, ou en ville, je vous conseille de choisir un endroit à 1h ~100 km de l’aéroport de Lisbonne, ce qui va vous permettre de prendre rapidement un avion pour visiter votre famille en France. Si vous ne souhaitez pas vivre en ville, choisissez un endroit proche maximum 30 km d’une grande ville Lisbonne, Cascais, Sintra, Setúbal, etc., pour avoir accès à tous les services nécessaires au quotidien médecins, hôpitaux, centres commerciaux, culture, etc.. Région de l’Alentejo L’Alentejo occupe 33% du territoire portugais sans les îles, ce qui fait d’elle la plus grande région du pays. Étant une région très rurale, l’Alentejo est une des régions les moins peuplées du Portugal 7,4 % de la population. Cette région est idéale pour tous ceux qui recherchent le calme, les grands espaces, et qui souhaitent vivre dans de grandes fermes quintas ou monte Alentejano. Même si c’est une région très rurale, vous trouverez quelques grandes villes, comme Évora, une côte avec 140 km de magnifiques plages, plusieurs parcs naturels et des villes avec un patrimoine inscrit à l’UNESCO. Les principales villes sont Évora, Portalegre et Beja Voici le prix moyen de l’immobilier achat et location dans ces 3 villes Évora Achat 1356€ m², Location 7,57€ m²/mois Portalegre Achat 656€ m², Location 3,7€ m²/mois Beja Achat 790€ m², Location 4,4€ m²/mois Information importante le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays. Source Voici les températures moyennes à Beja, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie Source Atouts de la région Des paysages, des plages et des villes magnifiquesUne région très authentiquePrix de l’immobilier très bas en dehors d’ÉvoraRégion très peu connue des touristes Inconvénients de la région Peu d’infrastructures routières, ferroviaires et aéroportuaires aucun aéroport internationalOffre culturelle quasi inexistanteL’eau froide des belles plagesRégion peu dynamiqueTempératures très élevées en été + de 35° en journée Rayon où je vous conseille de passer votre retraite Si vous décidez de passer votre retraite dans l’Alentejo, je vous conseille de choisir un endroit à environ 1h ~100 km de l’aéroport de Lisbonne, ce qui va vous permettre de prendre rapidement un avion pour visiter votre famille en France. Si vous souhaitez vivre à côté de la mer, choisissez un endroit entre Tróia et Santiago do Cacém. Si vous préférez les terres, choisissez un endroit dans les environs d’Évora 30 km. Région de l’Algarve L’Algarve est la région la plus touristique du Portugal grâce à ses sublimes plages et son patrimoine. C’est une des plus petites régions du pays, mais elle fait partie des 3 plus riches avec Lisbonne et Madère, en grande partie grâce au tourisme. En Algarve, vous trouverez une côte avec de très belles plages parmi les plus belles d’Europe avec une eau bien plus chaude que dans le reste du pays, 2 parcs naturels et des villes avec un beau centre historique. Les principales villes de l’Algarve sont Faro, Lagos, Albufeira, Tavira, Portimão Voici le prix moyen de l’immobilier achat et location dans ces villes Faro Achat 1995€ m², Location 8,1€ m²/mois Lagos Achat 2621€ m², Location 9,1€ m²/mois Albufeira Achat 2360€ m², Location 8,8€ m²/mois Tavira Achat 2149€ m², Location 8,3€ m²/mois Portimão Achat 2009€ m², Location 7,9€ m²/mois Information importante le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays. Source Voici les températures moyennes à Faro, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie Source Atouts de la région Plusieurs types de paysages à quelques kilomètres de distance parcs naturels, plagesUne région très dynamiqueExcellentes infrastructures routières 2 autoroutes, ferroviaires et aéroportuaires aéroport de FaroTous les services nécessaires de la vie courante à portée de mainLa région avec le plus de jours de soleil par an 336Températures clémentes en hiver et chaudes en été Inconvénients de la région Une région très touristique mois de juillet et août saturésCoût de la vie plus cher que dans le reste du Portugal comme la région de LisbonneSans doute, la région la moins authentique du Portugal Rayon où je vous conseille de passer votre retraite Que vous souhaitiez vivre face à la mer, à la montagne, ou en ville, je vous conseille de choisir un endroit à 1h ~100 km de l’aéroport de Faro, ce qui va vous permettre de prendre rapidement un avion pour visiter votre famille en France. Si vous ne souhaitez pas vivre en ville, choisissez un endroit proche maximum 30 km d’une grande ville Faro, Lagos, etc., pour avoir accès à tous les services nécessaires au quotidien médecins, hôpitaux, centres commerciaux, culture, etc.. Archipel de Madère L’archipel de Madère est situé dans l’océan Atlantique, à 978 km au sud de Lisbonne 1h35 en avion, à environ 700 km à l’ouest de la côte africaine et à 450 km au nord des îles Canaries. Cet archipel est formé par l’île de Madère, Porto Santo et les îles désertes. Sur les huit îles, il y en a que deux qui sont habitées Madère et Porto Santo 267 785 habitants. Madère est la deuxième région la plus riche du Portugal, en grande partie grâce au tourisme. On y découvre des montagnes qui offrent de nombreux points de vue à couper le souffle, de superbes randonnées qui donnent la possibilité de toucher les nuages et des paysages que vous ne trouverez nul par ailleurs. La principale ville de Madère est Funchal Île de Madère Voici le prix moyen de l’immobilier achat et location dans cette ville et dans le reste de l’île Funchal Achat 1937€ m², Location 8,7€ m²/mois Île de Madère Achat 1687€ m², Location 8,3€ m²/mois Île de Porto Santo Achat 1347€ m², Location 7,5€ m²/mois Information importante le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays. Source Voici les températures moyennes à Funchal, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie Source Atouts de la région Plusieurs types de paysages magnifiques à portée de main mer, montagneExcellentes infrastructures routières surtout sur la côte et aéroportuaires aéroport de FunchalTempératures très douces en hiver et pas très chaudes en étéVols directs de Funchal vers Paris Inconvénients de la région Peu de plages sauf sur l’île de Porto SantoLes inconvénients d’habiter dans une îleÀ 3h30 de Paris en avion Rayon où je vous conseille de passer votre retraite Si vous souhaitez vivre à Madère, je vous conseille d’habiter à Funchal où dans ses proches alentours. C’est dans cette ville que vous trouverez tous les services nécessaires de la vie courante. Archipel des Açores L’archipel des Açores est un groupe de 9 îles portugaises 246 746 habitants situé dans l’Atlantique Nord, à environ 1500 km à l’ouest de Lisbonne 2h05 en avion et à 3900 km de la côte Est de l’Amérique du Nord. Les Açores vous conquerront par leur calme et la diversité de leurs paysages, allant de plaines paisibles à des montagnes embrumées en passant par de nombreux ravins qui offrent un point de vue imprenable sur les côtes atlantiques. La principale ville des Açores est Ponta Delgada Île de São Miguel Voici le prix moyen de l’immobilier achat et location dans cette ville, sur l’île de São Miguel et l’île Terceira Ponta Delgada Achat 1274€ m², Location 6,9€ m²/mois Île de São Miguel Achat 1068€ m², Location 6,9€ m²/mois Île Terceira Achat 836€ m², Location 4,7€ m²/mois Information importante le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays. Source Voici les températures moyennes à Ponta Delgada, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie Source Atouts de la région Plusieurs types de paysages magnifiques à portée de main mer, montagne, lacsTempératures très douces toute l’annéeRégion très authentiquePrix de l’immobilier bas Inconvénients de la région Les inconvénients d’habiter dans une îlePas de vols directs entre Ponta Delgada et la France Rayon où je vous conseille de passer votre retraite Si vous souhaitez vivre dans l’archipel des Açores, je vous conseille d’habiter sur l’île de São Miguel ou l’île Terceira. C’est dans ces 2 îles que vous trouverez tous les services nécessaires de la vie courante. Voici un résumé des informations pour que vous puissiez choisir plus facilement où vous installer au Portugal Région où Le soleil est présent le plus de jours par an Algarve 336 Les températures sont les plus clémentes en hiver Archipel de Madère 13° Les températures sont les plus chaudes en été Alentejo 33° Le prix de l’immobilier achat est le moins cher Alentejo - 1000€ m² Le coût de la vie est plus cher par rapport au reste du Portugal Lisbonne et Algarve Maintenant que vous avez un aperçu de chaque région, il ne vous reste plus qu’à choisir où vous souhaitez vivre. Prenez une feuille, un stylo et notez vos priorités Voulez-vous vivre face à la mer, en ville ou à la campagne ?Quel type de températures souhaitez-vous avoir en été et en hiver ?Quel type d’activités/loisirs souhaitez-vous pratiquer ? musées, cinéma, randonnées, etc.Quel est votre budget pour l’achat ou la location d’un bien immobilier ? Ainsi que le nombre de m² désirés ? Une fois vos priorités notées, utilisez les informations de cet article pour choisir votre région. Commencez par chercher votre région en fonction de votre budget, puis du style de vie que vous souhaitez avoir face à la mer, en ville, à la montagne, les activités/loisirs que vous voulez pratiquer ainsi que les températures moyennes que vous souhaitez avoir toute l’année. Une fois votre région choisie, partez au Portugal visiter quelques villes/villages pour vérifier votre choix. Une fois votre lieu de résidence choisi, n’achetez pas tout de suite un bien immobilier. Je vous conseille de séjourner pendant au moins 2 mois dans votre lieu de prédilection pour savoir si vous avez fait le bon choix. Surtout, pendant ces 2 mois, ne vivez pas comme un touriste, mais comme vous le ferez après votre déménagement définitif au Portugal. Pour tester votre lieu de résidence, je vous conseille de passer par Airbnb pour louer votre maison ou appartement. Les prix seront bien supérieurs aux prix des locations longue durée, mais il est préférable de vérifier son choix, avant de louer pour une longue durée ou acheter un bien immobilier. Information Vous souhaitez vivre au Portugal et n’avez pas encore le NIF Número de Contribuinte et un compte bancaire portugais ? Sachez que ces deux éléments seront nécessaires pour vivre au Portugal et pour acheter un bien immobilier. Vous trouverez plus d’information dans cet article, mais le moyen le plus simple et le plus facile d’obtenir les deux est via l’un des forfaits combinés de Bordr, qui vous permet de les obtenir 100% à distance sans perdre de temps à interagir avec les employés de la fonction publique portugaise ou des banques recevez une réduction de 10€ sur votre commande avec le code GOTOPORTUGAL. 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